买卖房屋合同没备案是不是有效「详细介绍:房管局备案合同流程是什么」

很高兴你能坚持经常过来支持笔者:冯长安,今天就来说说关于买卖房屋合同没备案是不是有效,房管局备案合同流程是什么,以及合同,房屋,房管局,公司,登记表这些一系列的相关干货内容,认真阅读完,把我想表达的思路完全理解,相信你很快就可以掌握!

购房者在买卖房子的时候,一般都需要签订购房者合同,并且办理其他的流程,那么买卖房屋合同没备案是不是有效?

买卖房屋合同没备案是不是有效

房屋买卖合同并不一是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

买卖房屋合同没备案是不是有效,房管局备案合同流程是什么

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

房管局备案合同流程是什么?

1、开发公司在网上提交商品房买卖合同:开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”,将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制,随时可以提交。

2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同:产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对,无误后进行确认,生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。

3、开发公司填写备案登记号:开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置,合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房,开发公司应在办理完抵押登记等手续后,将合同正本一本交给买受人。

4、开发公司报送合同备案登记表:开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同,填写“商品房买卖合同登记表”,打印,加盖公司公章,一式两份报送至产权市场处。

5、买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取,也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。

6、产权市场处盖章:产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对,无误的,在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”,一份存档,一份交还开发公司。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

ok,今天我就说到这里了,希望对朋友能起到一定的帮助,阅读完买卖房屋合同没备案是不是有效「详细介绍:房管局备案合同流程是什么」感觉学到很多知识,那就帮忙分享一下吧!赠人玫瑰有留余香!

本文发布者:万能达人,不代表寂寞网立场,转载请注明出处:https://www.jimowang.com/p/27940.html

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 jimowangmail@126.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

(0)
上一篇 2023年1月6日 16:10
下一篇 2023年1月6日 16:12

相关推荐

  • 美国十大名牌大学「美国最顶尖的十所大学」

    哈喽,小伙伴们大家好,今天秦承怍废话就不多说了,直接上干货,标题:美国十大名牌大学,美国最顶尖的十所大学,还有所大学,大学,分校等等等各种相关干货内容,思路决定出路,确实,这个真的很重要,希望能帮到你! 美国作为中心国家,有很多著名的大学,每年都吸引大量的来自不同国家的海外留学生到此,下面,就让爱无界给大家介绍一下,美国十大最著名的大学有哪些? 美国十大最著…

    2022年11月8日 自媒体
  • 《清明上河图》的2大未解之谜翻译「必看:清明上河图不完整之说」

    最近有很多朋友问何英勇关于《清明上河图》的2大未解之谜翻译,清明上河图不完整之说的事情,还有关于画谱,跋文,书画,长卷,故宫这些的相关干货文章,这篇文章对新手朋友来说是比较重要的,因为涉及到各个方面,阅读完你一定能有所收获! 文/清歌向暖 清明上河图 局部 北宋 张择端 故宫博物院藏 01 张择端是谁? 北宋张择端的清明上河图,太有名了。 但张择端是谁?没人…

    2023年1月15日 自媒体
  • 种植牙才2980元靠谱吗 以及种植牙要降价是真的吗2023

    各位小伙伴们好,今天尤传勇要和大家聊一聊种植牙才2980元靠谱吗,种植牙要降价是真的吗2023,希望对你们有所帮助,还有口腔,牙齿,价格,患者,卫生习惯的一系列实用干货和技巧分享,在学习和工作中,思路是非常重要的。希望我的分享能够为你们提供一些思路上的启示和指导。 种植牙是目前很多人都有所了解的项目,口腔问题基本人人都有,如果牙齿不健康,需要更换的话,那是要…

    2023年5月4日
  • 今夏是否会遭遇极端高温2023 必看:今夏最高气温会不会突破45℃

    哈喽,大家好,今天承瑞想和大家分享一些今夏是否会遭遇极端高温2023,今夏最高气温会不会突破45℃的相关知识,还有关于气温,高温,极端,高压,副热带等等各种实用干货和最新资讯,我相信如果你认真阅读这篇文章,你一定会对这个领域有更深入的理解。 近两年受全球变暖的影响,温度都在呈阶梯度的上涨,这不眼见着就要迎来2023年夏季了,所以很多友友都好奇今夏是否会遭遇极…

    2023年4月3日
  • 桂林阳朔旅游攻略自由行最佳线路「新手必看:桂林阳朔游必去景点旅游」

    很高兴又和小伙伴们见面了,这次韩彩依主要整理了一些关于桂林阳朔旅游攻略自由行最佳线路,桂林阳朔游必去景点旅游的事情,以及景点,旅游,线路,攻略,自由的一系列相关干货,主要就是想给大家提供一个思路分享给大家,毕竟也是经过一系列总结过的哈! 1桂林旅游防疫 低风险地区入桂均需持48小时核酸阴性证明, 均须 提前48小时向目的地社区 (村) 报备 在抵桂后12小时…

    2023年1月15日 自媒体
  • 2023年龙抬头什么时候剪头发好 精选:2023龙抬头几点剪头发最好

    很高兴又见面了,这次钱牛牛要和大家聊聊2023年龙抬头什么时候剪头发好,2023龙抬头几点剪头发最好这个话题,还有关于吉时,时间,寓意,寄托,说法这些的最新实用干货和分享内容,我希望这篇文章可以为初学者提供一个很好的入门指南,让你更好地了解这个领域。 每年二月初二龙抬头的时候,很多人都会去剪头发,这是我国的传统习俗之一,在这一天很多人都会去理发店排队剪头发,…

    2023年5月20日