美好的1天即将在这里开始，下面就由笔者陈玥希来一起聊聊房子登记在子女名下的弊端,房产登记在孩子名下有年龄规定吗，还有干货名下，孩子，房子，子女，弊端等等各种精品，这篇文章对新手朋友来说是比较重要的，因为涉及到各个方面，阅读完你一定能有所收获！
不少家长在买房的时候，会想着直接把房子登记到孩子名下，这样能省去日后的过户费用，那么房子登记在子女名下的弊端是什么？
房子登记在子女名下的弊端
一、只能全款
如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。
二、财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、父母不能随便出售孩子名下房产
父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。
如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。
四、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小。
五、子女成年后再买房要多付首付
一般来说，我国对于首套房和二套房的首付比例是不同的，在通常情况下，首套房是比较优惠的，如果父母你们过早为未成年子女买房，一旦不动产权证上写了未成年子女名字，这样一来，等到子女成年后再买房，就会被认定为二套房，那么在贷款买房时就需要多付首付。
房产登记在孩子名下有年龄规定吗
法律没有规定购房者的年龄，所以无论孩子的年龄高低，都可以将房子登记在孩子的名下，但自然人被分为无民事行为能力人、限制民事行为能力人，他们的行为一定情况下需要监护人、法定代理人的代理，孩子如果未成年，就属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，买房属于较大额的民事处分行为，需要父母进行代理。
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
上面这些就是这篇文章的所有内容了，希望对你有一定的帮助，看完了房子登记在子女名下的弊端「推荐房产登记在孩子名下有年龄规定吗」，感觉收获很多，欢迎帮忙点个赞！每天都可以充实自己！
本文发布者：万能达人，不代表寂寞网立场，转载请注明出处：https://www.jimowang.com/p/27961.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 jimowangmail@126.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
