小伙伴们你们好,吴征很高兴又和各位见面了,今天主要来讲讲架空层计算建筑面积吗,架空层属于开发商还是业主,以及业主,开发商,相关规定,层高,采光等等各种一系列的相关干货,先说明一下,老司机直接飘过吧,主要是讲解给新手朋友们的哈!
在买房时,很多人都不太了解架空层,也不知道架空层是否计算建筑面积,其实是算进来的。那么,架空层属于开发商还是业主呢?一起来看看久久派带来的详细介绍吧!
架空层计算建筑面积吗
算建筑面积。
根据相关规定,如果架空层层高低于2.2米,那么按照二分之一的面积进行计算,超出2.2米则计算全部面积。住宅建筑设计架空层,能够防止底层住宅过于潮湿,有利于通风降噪、人车分流等等,我们也可充分利用架空层空间放置各种设备。
架空层属于开发商还是业主
属于所有业主的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的相关规定,架空层在2.2米以下的不能作为专有部分,也是不能办理任何产权证,所以架空层是公共活动的场所,是属于所有业主的。
楼高24层一般不买几楼
如果只是考虑居住体验的话,不买24层和1-5层就可以了。低层采光相对差很多,蚊虫影响也很大,顶楼漏水暴晒的缺点很明显,居住并不舒适。而6-23层其实都是不错的选择,不过高一点的采光稍微好一些,选楼层主要还是要看家庭的需求了,并没有绝对答案。
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