近期房贷利率调整最新消息2023 推荐2023房贷利率各大银行一览表

阿依诺 • 2023年5月10日 09:22 • 自媒体

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近期房贷利率调整最新消息大家有了解吗？目前房贷利率是比较低的，对于官网很久的朋友们是可以考虑入手的，各大银行的利率不一样，基点不一样，买房月供的利息也就不一样，一起来看看小编带来的介绍吧！

2023房贷利率各大银行一览表

【1】农业银行

自2019年8月20日起，中国农业银行在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价，并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。其中，1年期贷款利率3.65%，5年期贷款利率4.3%。

【2】邮政储蓄银行

邮政储蓄银行按照公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，目前LPR包括1年期和5年期以上两个品种。其中，1年期贷款利率3.65%，5年期贷款利率4.3%。

【3】建设银行

短期贷款(一年以内含一年)贷款利率4.35%。

中长期贷款一年至5年(含)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%。

个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)贷款利率2.75%，5年以上贷款利率3.25%。

【4】工商银行

短期贷款一年以下(含)贷款利率4.35%。

中长期贷款1年至5年以内(含)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%。

个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)贷款利率2.6%，5年以上贷款利率3.1%。

武汉2023年房贷利率公布

2022年武汉首套房商贷加基点数连续下调至-40基点

，12月首套商贷利率为3.9%，2023年1月份房贷利率首套房为4.1％，二套房房贷利率为4.9％！目前武汉房贷利率为在LPR基础上下调20个基点，即首套房4.1%。以100万贷款30年等额本息为例，月供从6235元（6.37%）降至4716元（3.9%），下降幅度约24.3%，对买房人很友好！

在2022年春节之前，武汉首套房利率普遍还是LPR4.65%+上浮103个基点=5.68%，而近期首套房基点数由上浮103个基点下降至下浮40个基点，前面买的人确实亏了！武汉首套房利率连续下调，加上LPR的下调，已由5.78%降至3.9%，近一年多来累计下调了约188个基点！！现在首套房利率回调至4.1%，那么以贷款100万、30年等额本息计算，每个月要多还100多元。

贷款利率=当时的LPR（每个月可能随时变换）+上浮基点数（贷款签约后为不变量，也可能是下浮基点）在你放款一年之后，就可以根据最新的LPR计算下一年的贷款利率。比如你签约时是LPR4.65%+上浮60个基点，目前LPR变为4.3%，你下一年（合同上的利率重新定价日）的利率就是LPR4.3%+上浮60个基点，上浮的基点数原则上将伴随你整个几十年的房贷不会变化（除非卖房重新贷）。

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